Vente Maison
Dannemois
469 900 €
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Prix : 469 900 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 175 m2
EXCLUSIVITE - MAISON - 8 PIECES - 5 CHAMBRES - 175m2
**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT **
EXCLUSIVITE à 5 minutes de DANNEMOIS.
Dans un environnement calme et verdoyant, située en lisière de forêt, cette maison de 175m2, édifiée en 2021, est un produit rare avec un fort potentiel :
En effet, l'aménagement de cette habitation a été pensé de façon à rendre le rez-de-chaussée complètement indépendant de l'étage, si souhaité. Elle offre donc la possibilité, selon votre projet de vie, d'avoir deux logements indépendants, un de 80m2 au rez-de-chaussée et un de 95m2 à l'étage. Il est bien sûr possible de profiter de la totalité de la maison car les logements ont à la fois leur propre entrée mais communiquent également entre eux.
Cette configuration possible est idéale pour :
- Une vie de famille avec adolescents au rez-de-chaussée dans deux chambres et parents à l'étage avec trois autres chambres : les ados seront complètement indépendants et disposeront même de leur propre cuisine ;
- Une famille qui héberge un parent : le parent aura son indépendance totale et un mode de vie de plains-pieds ;
- Une activité libérale au rez-de-chaussée et logement à l'étage ;
- Une activité locative au rez-de-chaussée (location courte, saisonnière ou longue durée) : si vous ne connaissez pas la location courte durée, c'est l'occasion idéale de vous lancer et de vous créer un revenu complémentaire à haut rendement. Avec Courances et son château, Dannemois et le Moulin de Claude François ou encore Milly-la-Forêt, sa halle historique et le musée Jean Cocteau, il y a de belles visites à faire !
Concernant l'agencement actuel, vous trouverez au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard desservant la cuisine aménagée avec espace repas et accès à la terrasse de 75m2, suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, un salon (qui sera la 2ème chambre si vous souhaitez une grande maison familiale), et une pièce de 17m2 avec arrivée d'eau pour aménager un dressing / buanderie, une salle de bains supplémentaire ou une chambre d'appoint (la pièce ne disposant pas de fenêtre).
A l'étage, sur dalle béton : grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine équipée, couloir desservant trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Les possibilités qu'offre encore cette maison :
- Agrandissement sur le pignon ;
- Construction d'un garage ;
- Aménagement des combles.
Le tout sur un terrain clos d'environ 5.900m2.
Informations techniques :
Construction en briques et parpaings sous garantie (dommages ouvrage / décennale) jusqu'en janvier 2031, huisseries en PVC avec volets roulants, chauffage via pompe à chaleur air/air, ballon thermo-dynamique, tout à l'égout.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, Sébastien se fera un plaisir de vous répondre. Sa ligne directe est le numéro de portable communiqué sur le site et nous le reproduisons ici pour les sites qui permettent l'affichage de numéro dans les annonces 06 22 26 66 84.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Inutile de nous appeler pour insister chers amis, évitons de nous faire perdre du temps mutuellement, nous préférons consacrer le nôtre à nos clients. Vos messages vocaux et autres SMS resteront donc sans réponse. Bonnes ventes à vous !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
