Diagnostics techniques

VOS DIAGNOSTICS TECHNIQUES OFFERTS PAR LA BOUSSOLE !

Vous ne vous occupez de rien ! Dès la signature du mandat, la Boussole de l’immobilier mandate un diagnostiqueur pour la réalisation du dossier de diagnostic technique obligatoire. Le dossier sera envoyé à l’agence accompagné de la facture que la Boussole règlera sans demander au vendeur une quelconque avance ni aucun remboursement en cas de résiliation du mandat de vente.

Focus sur les diagnostics techniques

Lors de la mise en vente de son bien immobilier, tout propriétaire est tenu de faire réaliser un certain nombre de diagnostics. Ces contrôles techniques ont pour vocation d'améliorer l'information du consommateur et de mieux le protéger de potentiels dangers ou défauts dans la structure du bien concerné.

Le dossier de diagnostic technique doit être communiqué à l'acheteur puis annexé au compromis de vente.

Dossier de diagnostic technique (DDT) immobilier

Les diagnostics concernent différents domaines :

la santé publique (amiante, plomb dans les peintures,…)
la sécurité des biens et des personnes (installations de gaz et d'électricité, risques naturels, miniers et technologiques)
le développement durable (performance énergétique des bâtiments, assainissement non collectif, diagnostic des déchets,…)
la décence des logements (termites, diagnostic SRU, mesure de la surface habitable, mérules,…).

Selon les cas définis par la réglementation, le dossier de diagnostic technique comprend les documents suivants :

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
L’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante
L’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment
L’état de l’installation intérieure de gaz
L’état des risques naturels et technologiques
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
L’état de l’installation intérieure d’électricité
Le document établi à l’issue du contrôle des installations d’assainissement non collectif
L’information sur la présence d’un risque de mérule.