Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total à Ballancourt-sur-Essonne
**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT **
EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Située dans un quartier pavillonnaire de Ballancourt-sur-Essonne, cette maison des années 1970 séduira celles et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proches des commodités.
D’une surface d’environ 75 m², elle se compose d’une entrée par une loggia de 6 m², qui donne le ton dès l’arrivée : un petit air charmant et accueillant.
L’intérieur propose un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC indépendants. De quoi loger confortablement un couple, un parent solo ou encore un jeune foyer en quête de leur premier achat immobilier.
Le sous-sol total représente un atout indéniable. Il abrite un garage avec porte automatique, une grande pièce polyvalente (atelier, rangements? à vous de choisir !), une cave et une chaufferie/buanderie.
Côté technique :
- Huisseries en double vitrage PVC
- Pompe à chaleur
- Assainissement collectif (tout à l’égout)
Côté localisation :
- À quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie)
- Proche des écoles
- Accès rapide à la forêt du Mont pour vos balades ou vos footings dominicaux
L’avis de Sébastien & Heïdi : « cette charmante petite maison coche plusieurs cases pratiques dans un environnement où il fait bon vivre. Si vous êtes à la recherche d’une maison de plain-pied avec un vrai sous-sol, dans un quartier calme et proche de la nature comme des commodités, cette maison mérite clairement le détour. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais le plus important est là : une construction saine et solide avec une architecture vraiment sympa ! Tout est là pour en faire un vrai petit bijou. Avis aux amateurs ! »
Contactez-nous pour organiser une visite, Sébastien sera ravi de vous accompagner et de répondre à vos questions.
Nos bureaux sont situés au 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous.
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 94% de nos mandats en ventes, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
