Vente Maison BAULNE 269 990 € *
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    Vente Maison BAULNE
    269 990 € * - 107 m2 - 3 Chambres - Réf. 487

    Vente Maison
    BAULNE
    269 990 € *
    Prix : 269 990 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 5 Pièces
    • 3 Chambres
    • 107 m2

    Maison récente de 107m2 avec 3 chambres et jardin - Baulne (91590)

    EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Située dans un environnement calme et construite en 2018, cette maison de 105 m² habitables (107,5 m² au sol) allie confort moderne et tranquillité. Implantée sur un terrain d’environ 250 m², elle se distingue par son très bon état général, à l’intérieur comme à l’extérieur.

    Un intérieur bien pensé
    L’agencement et la distribution des pièces facilitent la vie de tous les jours. La maison compte trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, un vrai plus pour la vie familiale. La cuisine, Ouverte sur l’espace repas et donnant directement sur la terrasse, la cuisine se prête aussi bien aux repas du quotidien qu’aux moments partagés en extérieur.

    Côté confort
    Les huisseries sont en double vitrage PVC, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout et le chauffage est électrique. La maison bénéficie d'un garage deux roues de 13,5m2 qui peut aussi faire office de zone de stockage.

    Un cadre calme et agréable
    La maison bénéficie d’un environnement privilégié : aucune circulation passante devant chez vous, et les étangs à proximité immédiate pour vos balades, que ce soit en famille, pour une sortie nature ou une promenade avec le chien.

    À qui s’adresse cette maison ?
    Cette maison conviendra parfaitement à une jeune famille en quête de calme, souhaitant poser ses valises dans une construction récente sans travaux à prévoir. C’est aussi une belle opportunité pour un couple qui veut profiter d’un environnement apaisant, avec la possibilité d’aménager une chambre en bureau ou en chambre d’amis.

    L’avis de Sébastien & Heïdi
    Nous avons aimé l’équilibre de cette maison : des pièces bien distribuées, deux salles d’eau pour plus de confort, et un cadre extérieur où le calme et la nature sont au rendez-vous. Une maison simple et efficace, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

    Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).

    Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !

    Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    • Référence : 487
    • Ville : BAULNE
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 269 990 €
    • Taxe foncière : 1 086 €
    • Surface : 107 m2
    • Terrain : 250 m2
    • Année de construction : 2018
    • Surface séjour : 44 m2
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    • Nbr SE : 2
    • Nbr de terrasse : 1
    • Surf. terrasse : 10 m2
    • Cuisine : Américaine équipée
    • Chauffage : Electrique,
      Poele à granulés
    • entrée
      5 m2
    • salle à manger/cuisine
      22 m2
    • salon
      17 m2
    • salle d'eau
      5 m2
    • palier
      5.5 m2
    • chambre
      11.5 m2
    • mezzanine
      7.5 m2
    • chambre
      15 m2
    • mezzanine
      2 m2
    • salle d'eau
      5.5 m2
    • chambre
      11.5 m2
    Performance énergétique (en KWh/m2/an)
    Dpe
    Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
    Ges
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2023 - de 1370€ à 1910€
    €
    %
    %

    Vos mensualités

    *apport calculé sur une base de 20%

    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    91 - Essonne
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

    Visite virtuelle

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    Avec la visite virtuelle nous offrons la possibilité à nos contacts qualifiés – acquéreurs potentiels – de prendre connaissance du bien immobilier sans même se déplacer.
    La visite virtuelle représente un outil supplémentaire de valorisation de votre bien immobilier et permet également de le différencier des biens concurrents. Pour les futurs acquéreurs, cela représente une action ludique qui leur offre une totale transparence, une véritable immersion et un accès à votre bien sans aucune contrainte.

    Soit, la visite virtuelle 360 immobilier ne remplace pas une visite physique. Mais avant de se déplacer sur le lieu objet de la transaction immobilière, nous donnons aux potentiels acquéreurs la possibilité de se rendre mieux compte de l’agencement et de l’état de votre bien immobilier le temps d’une simple visite virtuelle. Une fois sur place, le client est quasiment conquis et la vente se conclut potentiellement plus rapidement.

    Pour réaliser nos visites virtuelles, nous nous sommes équipés de la meilleure technologie présente sur le marché : la solution MATTERPORT.

    C’est le seul système de capture de réalité tout-en-un qui offre des expériences de réalité virtuelle et 3D à la fois réalistes et interactives, avec la sensation d'y être vraiment. La capture automatique recueille facilement une photographie en 4K et des millions de points de données 3D en un clin d’œil.

    En positionnant le Matterport dans une pièce d’un appartement ou d’une maison, des lasers prennent les mesures d’une multitude de points. Reliée à une tablette, la technologie génère en 2D toute l’habitation visitable depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur. De retour à l’agence, les mesures sont envoyées sur un cloud, qui charge la structure filaire avec un logiciel pour que la 3D prenne forme.

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    Construite en 1935, cette maison d...
    • Surface terrain
      573 m2
    • Nbr de pièces
      6
    • Nbr de chambres
      3
    • Nbr d'étages
      2
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    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
    • 6 Pièces
    • 3 Chambres
    • 115 m2
    Réf. 474
    LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER

    3, rue Gustave Cahen - 91610 BALLANCOURT SUR ESSONNE

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