• 6 Pièces
• 3 Chambres
• 115 m²

EXCLUSIVITE Maison pleine de charme de 115m2 avec sous-sol total à Ballancourt-sur-Essonne

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L’IMMOBILIER - Vous cherchez une maison pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis et avec un joli jardin pour profiter des beaux jours ? Celle-ci pourrait bien retenir votre attention.

Construite en 1935, cette maison d’environ 115 m² au sol se trouve à Ballancourt-sur-Essonne, sur une parcelle de 573 m². Située en retrait de la rue, elle offre un environnement paisible, loin des regards.

Côté intérieur :
La maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger équipée d’un poêle à bois, un salon indépendant, une cuisine avec un espace repas, une chambre avec placard, et une salle de bains avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec placard, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Côté pratique :
La maison dispose d’un sous-sol total, avec chaufferie, atelier, buanderie avec lavabo, WC broyeur et espace de rangement.
À l’extérieur :
Le terrain clos accueille une terrasse agréable, un garage indépendant, un abri bois et un petit chalet pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos idées.

Autres informations à connaître :
- Huisseries en double vitrage PVC
- Chauffage par pompe à chaleur
- Assainissement collectif (tout à l’égout)
- Taxe foncière : 1 782 euros
- Surface habitable : 94m2

L’avis de Sébastien & Heïdi : « Cette maison est pleine de charme et ravira à coup sûr ceux qui aiment l’authenticité, le style « campagne chic & cozy » et le calme ! ».

Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous accompagner dans votre projet.
Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous, pour mieux vous recevoir (il n’y a pas de permanence à l’agence).

Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !

Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr