• 7 Pièces
• 5 Chambres
• 107 m²

Maison familiale 4 chambres - sous-sol total - Fontenay-le-Vicomte

**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT **

EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - Située dans un environnement calme et agréable de la jolie commune de Fontenay-le-Vicomte, cette maison de 2005 propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de praticité.

Édifiée sur un terrain de 540 m², la maison développe une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée un séjour double bénéficiant d’une triple exposition, qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, facilite les échanges et le quotidien. Elle dispose d’un mange-debout bien pratique pour le café du matin avant d’aller réveiller sa tribu ou le repas improvisé quand la maison est plus calme.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 9 m² avec salle d’eau attenante offre une possibilité de couchage de plain-pied, appréciable au quotidien ou pour accueillir un bureau, des invités ou un parent pour un plus long séjour. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles restent aménageables selon vos besoins et projets futurs.

Pour le rangement, le stockage ou encore les loisirs, le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire, apportant des volumes annexes bien appréciables.

À l’extérieur, une grande terrasse de 40 m² prolonge agréablement l’espace de vie dès les beaux jours, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Côté équipements :
- Huisseries en double vitrage PVC
- Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Assainissement collectif (tout à l’égout)

Côté localisation :
- École maternelle et primaire à 4 minutes à pied
- Transports scolaires pour le collège et le lycée à 3 minutes
- Commerces à 10mn à pied ou 2mn en voiture.

Autres choses à savoir :
- Surface mesurée : 107m2
- Taxe foncière 2024 : 1 402 euros

L’avis de Sébastien & Heïdi : "Une maison bien pensée et facile à vivre pour une famille qui cherche à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Le sous-sol total et la terrasse de 40 m² viennent ajouter de vrais plus au quotidien. Last but not least, le fait que cette maison abrite 5 chambres dont une au rez-de-chaussée est un véritable atout car rare dans cette gamme de prix".

Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !).
Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension !
Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.